Überblick
- Wohnung
- 63 m²
- 2
- Neubau
- Sehr gut
- ab sofort
- € 293,11.-
- 3,6% inkl. 20% Ust.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante und gut geschnittene 63 m² große Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die funktionale Einbauküche ist kompakt und dennoch gut durchdacht, mit ausreichend Stauraum und allen wichtigen Anschlüssen für den täglichen Komfort.
Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist diese Wohnung die perfekte Gelegenheit für alle, die ein behagliches Zuhause mit praktischem Schnitt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Quergasse, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Graz. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Zudem befinden sich Cafés und Restaurants in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Die Quergasse ist ideal für Familien, Berufstätige sowie Studierende geeignet, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in Graz suchen.
Infrastruktur
Nahversorgung
Supermarkt < 220 m
Bäckerei < 900 m
Einkaufszentrum < 1.400 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 650 m
Volksschule < 750 m
Mittelschule < 750 m
Gesundheit
Arzt < 110 m
Apotheke < 550 m
Krankenhaus < 700 m
Verkehr
Bus/Bim < 140 m
Autobahnanschluss < 4.300 m
Bahnhof < 550 m
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
- Heizwärmebedarf (HWB): 81,8 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,81
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
- Heizung: Elektroheizung
- A+
- A
- B
-
81,8 kWh/m²a | Klasse CC
- D
- E
- F
- G
- H
