Charmante 2 - Zimmer - Wohnung im Herz - Jesu - Viertel mit Tiefgarage *Provisionsfrei* 

Uhlandgasse 8

8010 Graz

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€ 192.000.-

Horst Knauss

[email protected]

+43 699 / 18 000 889

Wohnfläche: 39 m²

Betriebskosten: € 136,25.- inkl. Ust.

Heizung: Nachtstrom

Zimmer: 2

HWB: 112  kWh/m²a

HWB Klasse: D

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung durch das Vorzimmer fällt sofort die angenehme Atmosphäre auf. Das Vorzimmer fungiert als zentraler Zugangspunkt und verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung miteinander.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine helle Gestaltung besticht. 
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier findet sich genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Vom Balkon aus genießt man einen bezaubernden Blick in den grünen Innenhof, der Ruhe und Erholung bietet. Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich das Badezimmer, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Eine stilvolle Einrichtung und hochwertige Armaturen sorgen für Komfort und Wohlbefinden.

Das Schlafzimmer der Wohnung bietet eine behagliche Ruheoase und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Dank der optimalen Größe und Gestaltung des Schlafzimmers findet hier jeder seine persönliche Wohlfühloase.


Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die ruhige Lage, in der kein Verkehrslärm zu hören ist. Somit ist eine erholsame Wohnatmosphäre garantiert, die zum Wohlfühlen einlädt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz, der bequemes Parken ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.



Lagebeschreibung

Das Herz-Jesu-Viertel, in dem sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet, ist eine äußerst lebenswerte Gegend, geprägt von charmanten Altbauten und einer angenehmen Atmosphäre.

Die zentrale Lage des Viertels macht es besonders attraktiv, insbesondere für Studenten der Karl-Franzens-Universität und der Technischen Universität Graz, da beide Bildungseinrichtungen nur eine kurze Entfernung entfernt liegen. 

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. 
Supermärkte bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet das Herz-Jesu-Viertel eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität, was es zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters macht. 

Objektinformation

 

Zimmer: 2
Bad/ WC: 1
Energieklasse
: D


Kosteninformation: 

Betriebskosten:€ 136,25.- inkl. Ust.

Infrastruktur


Supermarkt: 1 Minute
Cafe/ Restaurant: 1 Minute zu Fuß
Kindergarten/ Schule: 4 Minuten zu Fuß
Arzt: 3 Minuten
Apotheke: 4 Minuten 

Verkehrsanbindung:

  • Autobahn: 8 Minuten
  • Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß
  • Bahnhof: 10 Minuten