Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Idlhofgasse 8

8020 Graz

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€ 122.000.-

Horst Knauss

[email protected]
+43 699 / 18 000 889

Wohnfläche: rund 47 qm

Betriebskosten: € 166.34- inkl. Ust.

Heizung: 

Zimmer: 3

HWB:  98,20 kWh/qma

HWB Klasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die kürzlich umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und besticht durch ihre zentrale Lage. Mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Esszimmer erfüllt sie die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien.

Die Wohnung präsentiert sich in einem lichtdurchfluteten Ambiente, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Sanierung umfasste sowohl neue Böden als auch eine zeitgemäße Ausstattung, wodurch ein zeitloser und stilvoller Charakter entstanden ist.

Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem gemütlichen Rückzugsort, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag.

Insgesamt präsentiert sich diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Menschen, die eine gelungene Mischung aus Komfort, Stil und zentraler Lage schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.



Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur 1,3 km von der Grazer Innenstadt entfernt und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten aus.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter Theater, Galerien und Veranstaltungsorte für Kunst- und Kulturveranstaltungen sind in der Nähe zu finden.

Objektinformation

 

Zimmer: 3
Parkplatz: nein
Kellerraum: 1
Bad/ WC: 1
Energieklasse: D


Kosteninformation: 

Betriebskosten:€ 166,34  inkl. Ust.

Infrastruktur


Supermarkt: 6 Minuten zu Fuß
Cafe/ Restaurant: 4 Minuten zu Fuß
Kindergarten: 1 Minute zu Fuß
Arzt: 4 Minuten zu Fuß
Apotheke: 1 Minute zu Fuß 

Verkehrsanbindung:

  • Autobahn: 10 Minuten
  • Bus/ Straßenbahn: 3 Minuten zu Fuß
  • Hauptbahnhof: 10 Minuten zu Fuß