Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon und perfekter Raumaufteilung

Blümelstrasse

8020 Graz

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€ 189.000.-

Horst Knauss

[email protected]

+43 699 / 18 000 889

Wohnfläche:   63 m²

Betriebskosten:  173,93 inkl. Ust. 

Heizung: Infrarot

Zimmer: 3

HWB:   66,3 kWh/m²a

HWB Klasse: C

Objektbeschreibung

Diese sonnige Eigentumswohnung bietet eine idyllische und ruhige Lebensumgebung mit einem herrlichen Blick ins Grüne vom Balkon aus. Die Lage verspricht Erholung und Entspannung, fernab von städtischem Trubel.

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet. Jeder Raum wurde durchdacht gestaltet, um den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl zu bieten.

Die gute Infrastruktur in der Umgebung macht den Alltag äußerst bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die einen sicheren und bequemen Parkplatz für das Fahrzeug bietet.

Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was gerade in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt und ein Hauch von Luxus in den Wohnraum bringt.

Für aktive Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zu einem Freibad die perfekte Gelegenheit, um sich an warmen Tagen zu entspannen und zu erfrischen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein perfektes Zuhause für diejenigen, die die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Lage mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Infrastruktur schätzen.


* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lagebeschreibung


Die Blümelstraße in Graz, 8020, bietet eine attraktive Lage in einer lebendigen und zugleich gut angebundenen Gegend der Stadt.  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bushaltestellen und Straßenbahnstationen befinden sich in der Nähe, was den Zugang zu anderen Stadtteilen sowie zum Zentrum von Graz erleichtert.



Objektinformation

 

Zimmer: 3
Garage: 1
Kellerraum: 1
Bad/ WC: 1
Energieklasse: C


Kosteninformation: 

Betriebskosten:€ 173,93 inkl. Ust.
Sonstige Kosten: € 39,80.-/ Jahr

Infrastruktur


Supermarkt:  1 Minute 
Cafe/ Restaurant:  2  Minuten
Kindergarten:   1 Minute 
Schule:  3 Minuten
Arzt:  1 Minute zu Fuß
Apotheke:  1 Minute

Verkehrsanbindung:

  • Autobahn:  12  Minuten
  • Bus:   1 Minute zu Fuß
  • Hauptbahnhof: 8 Minuten