Zum Verkauf steht eine rund 73 m² große Eigentumswohnung am Berliner Ring in Graz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung mit guter infrastruktureller Anbindung.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Diese doppelte Begehbarkeit schafft zusätzlichen Wohnkomfort und wertet die Einheit nachhaltig auf.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders attraktiv für Anleger:
Die aktuellen Eigentümer beabsichtigen, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin zu bewohnen und eine marktübliche Miete zu entrichten. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübertragung, kein Leerstandsrisiko und kein zusätzlicher Vermietungsaufwand. Eine stabile und planbare Ertragssituation ist somit von Beginn an gegeben.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und eine nachhaltige Investition in einem gefragten Wohnstandort legen.

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* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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