Sonnige Eigentumswohnung in zentraler Lage in Graz

  • €189.000
Herrgottwiesgasse, 8020 Graz, Steiermark

Sonnige Eigentumswohnung in zentraler Lage in Graz

Graz, Herrgottwiesgasse
  • €189.000

Überblick

  • Wohnung
  • Objektart
  • 70,42 m²
  • Wohnfläche
  • 3
  • Räume
  • 1
  • Badezimmer
  • 1979
  • Baujahr
  • Neubau
  • Bautyp
  • Sehr gut/gut
  • Zustand
  • nach Vereinbarung
  • Verfügbar
  • € 217,29.-
  • Betriebskosten (inkl. Ust.)
  • 3,6% inkl. 20% Ust.
  • Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese sonnige, zentral gelegene Eigentumswohnung steht zum Verkauf. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Mit drei separat begehbaren Zimmern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das große, helle Wohn-Esszimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Einige der Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die moderne, neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Köche. Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nach individuellen Bedürfnissen einzurichten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugewiesenen Parkplatz, der das lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht. 

Diese Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und eine erstklassige Lage und ist somit eine ideale Investition in Ihre Zukunft.

Grundriss

Beschreibung:

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse in Graz, einer zentralen und gut erreichbaren Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Infrastruktur

Nahversorgung

Supermarkt < 800 m
Einkaufszentrum < 1.200 m

Kinder & Schulen

Kindergarten < 1.600 m
Volksschule < 1.700 m
Mittelschule < 2.600 m
Universität < 4.100 m

Gesundheit

Arzt < 550m
Apotheke < 1.200 m
Krankenhaus < 3.500 m

Verkehr

Straßenbahn < 75 m
Autobahnanschluss < 4.400 m
Bahnhof < 2.900 m
Flughafen < 6.500

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
  • Heizwärmebedarf (HWB): 78,6 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,53
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
  • Heizung: Fernwärme
  • A+
  • A
  • B
  • 78,6 kWh/m²a | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Horst Knauss

Diese Immobilie anfragen

Compare listings

Vergleichen
Horst Knauss
  • Horst Knauss