Dieses besondere Koloniehaus in der Hauptstraße von Pölfing-Brunn verbindet ein Stück steirische Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die sogenannten „Koloniehäuser“ wurden zwischen 1871 und 1873 im Zuge des aufstrebenden Kohlebergbaus als Arbeitersiedlung errichtet und prägen bis heute das Ortsbild der Gemeinde. Nach englischem Vorbild geplant, entstanden charaktervolle Reihen von kleinen Wohnhäusern mit eigenen Gartenflächen, die einst den Bergleuten und ihren Familien ein Zuhause boten. Die historische Siedlungsstruktur ist bis heute ein wertvoller Teil der Industriegeschichte von Pölfing-Brunn.

Das hier angebotene Reihenhaus überzeugt mit einer Nutzfläche von rund 71,5 m², einer gemütlichen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer sowie in die Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum behaglichen Wohnzimmer. Eine charmante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Toilette befinden.

Das Haus wurde vor rund 5–6 Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Böden erneuert, eine hochwertige Naturfaserdämmung eingebracht sowie die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Darüber hinaus wurden die Leitungen erneuert und ein Großteil der Innentüren ausgetauscht. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit rund 148 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom gemütlichen Rückzugsort im Grünen über einen liebevoll gestalteten Gemüsegarten bis hin zur privaten Freifläche für entspannte Stunden. Die praktische Gartenhütte mit Starkstromanschluss schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.

Dieses charmante Koloniehaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein leistbares Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen. Ein Haus mit besonderem Flair, das Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
**** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.