Überblick
- Wohnung
- 42,33 m²
- 2
- 8,8 m²
- Neubau
- gut
- ab sofort
- € 236,60.-
- 3,6% inkl. 20% Ust.
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung auf ca. 42 m² und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung.
Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsorte und erholsame Nächte. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.
Dank der durchdachten Gestaltung wirkt die Wohnung großzügig und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht. Die attraktive Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet dieses Angebot ideal ab.
Ein wunderbares Zuhause für alle, die eine lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung suchen!
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Grundriss
Beschreibung:
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Eckertstraße, einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen die Möglichkeit zur Erholung im Freien. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Umgebung verbinden möchten!
Infrastruktur
Nahversorgung
Supermarkt < 300 m
Bäckerei < 650 m
Einkaufszentrum < 2.900 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 650 m
Volksschule < 500 m
Mittelschule < 500 m
Gesundheit
Arzt < 550 m
Apotheke < 770 m
Krankenhaus < 1.900 m
Verkehr
Bus < 500 m
Autobahnanschluss < 4.200 m
Bahnhof < 1.800 m
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
- Heizwärmebedarf (HWB): 66,3 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,51
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
- Heizung: Gasheizung
- A+
- A
- B
-
66,3 kWh/m²a | Klasse CC
- D
- E
- F
- G
- H
