Überblick
- Grundstück
- 1.001 m²
- 3,6% inkl. 20% Ust.
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Raaba-Grambach eröffnet dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.001 m² die seltene Möglichkeit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einem hochwertigen und ruhigen Wohnumfeld zu verwirklichen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Dimensionierung, die ganztägige Sonnenlage sowie die harmonische Einbettung in eine gewachsene Wohngegend. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet dieses Grundstück ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Die ausgezeichnete Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und großzügigen Freiflächen. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und macht sie zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in entspannter Atmosphäre legen.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Sämtliche infrastrukturellen Anschlüsse – Wasser, Kanal, Strom sowie Glasfaser – befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 bietet dabei attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Eigenheim mit großzügigem Gartenbereich.
Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort – diese Liegenschaft vereint eine erstklassige Lage, großzügige Freiflächen und außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden von Raaba-Grambach.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass dieses Angebot ausschließlich an Privatpersonen gerichtet ist. Eine Veräußerung an Bauträger oder gewerbliche Projektentwickler ist nicht vorgesehen.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
**** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Raaba-Grambach und vereint auf ideale Weise Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung, bietet diese Lage ein Ambiente, das von Stil, Beständigkeit und besonderer Wohnkultur geprägt ist.
Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Weitläufige Grünflächen, malerische Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung schaffen ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Exklusivität geprägt ist. Hier lässt sich die Natur unmittelbar vor der Haustüre genießen – ein Privileg, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Raaba-Grambach zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnstandorten im Süden von Graz. Die ausgezeichnete Nahversorgung, renommierte Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie wichtiger Wirtschafts- und Businessstandorte der Region.
Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist: großzügiges Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier entstehen Wohnträume für Menschen, die Exklusivität nicht laut inszenieren müssen, sondern sie in Qualität, Lage und nachhaltigem Wert erkennen.
Infrastruktur
Nahversorgung
Supermarkt < 1.800 m
Bäckerei < 2.700 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.800 m
Volksschule < 3.300 m
Mittelschule < 3.300 m
Gesundheit
Arzt < 1.700 m
Apotheke < 3.200 m
Krankenhaus < 11.100 m
Verkehr
Bus < 130 m
Autobahnanschluss < 2.700 m
Lokalbahnhof < 3.100 m