Charmante, sonnendurchflutete Eigentumswohnung

  • €155.000
Am Sonnenhang, 8124 Übelbach

Charmante, sonnendurchflutete Eigentumswohnung

Übelbach, Am Sonnenhang
  • €155.000

Überblick

  • Wohnung
  • Objektart
  • 75 m²
  • Wohnfläche
  • 2
  • Räume
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 1978
  • Baujahr
  • Neubau
  • Bautyp
  • sofort
  • Verfügbar
  • € 337,16.-
  • Betriebskosten (inkl. Ust.)
  • 3,6% inkl. 20% Ust.
  • Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die für Komfort und Wohnqualität sorgen. Sie erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer, die großzügig gestaltet sind und ausreichend Platz für individuelles Einrichten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ideal für gemütliche Abende oder geselliges Zusammensein ist.

Der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist, bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. 

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenplatz.

Insgesamt vereint die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit praktischen Extras und einem hohen Maß an Lebensqualität, sodass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Übelbach liegt in der malerischen Region der Steiermark in Österreich und bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Umgebung, ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und den charmanten, traditionellen Charakter aus. Gleichzeitig sind die Verkehrsanbindungen gut, sodass Sie die größeren Städte der Region, wie Graz, schnell erreichen können. Übelbach bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer hervorragenden Luftqualität und einer freundlichen Gemeinschaft.

Infrastruktur

Nahversorgung

Supermarkt < 383 m
Drogerie < 1.140 m

Kinder & Schulen

Kindergarten < 7.000 m
Volksschule < 800 m

Gesundheit

Arzt < 1.200 m
Apotheke < 6.900 m
Krankenhaus < 8.600 m

Verkehr

Bushaltestelle < 300 m
Autobahnanschluss < 2.700 m
Bahnhof < 450 m

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: E
  • Heizwärmebedarf (HWB): 114,2 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,81
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
  • Heizung: Fernwärme
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 114,2 kWh/m²a | Klasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Horst Knauss

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