Überblick
- Grundstück
- 1.000 m²
- 3,6% inkl. 20% Ust.
Objektbeschreibung
In einer der renommiertesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Raaba-Grambach bietet sich mit diesem außergewöhnlichen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Privatpersonen, ihren Wohntraum in exklusivem Umfeld zu verwirklichen.
Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.000 m² eröffnet dieses attraktive Areal vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft aus und schafft damit ein Wohnambiente von besonderer Qualität.
Die ganztägige Sonnenausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Erholung und exklusives Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse, darunter Wasser, Kanal, Strom sowie Glasfaser, befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 bietet attraktive Rahmenbedingungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügigen Freiflächen und hoher architektonischer Qualität.
Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder zur Verwirklichung eines lang gehegten Wohntraums – dieses Grundstück vereint Seltenheitswert, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass dieses Angebot ausschließlich an Privatpersonen gerichtet ist. Eine Veräußerung an Bauträger oder gewerbliche Projektentwickler ist nicht vorgesehen.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
**** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Raaba-Grambach und vereint auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen Infrastruktur. Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Wohngegend mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung, genießen zukünftige Eigentümer hier ein Wohnumfeld von besonderer Qualität und Beständigkeit.
Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Lebenskomfort. Weitläufige Grünflächen, idyllische Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und erholsame Freizeitaktivitäten schaffen ein Lebensgefühl, das von Entschleunigung und hoher Wohnqualität geprägt ist. Hier erleben Sie die Ruhe des Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten zu müssen.
Raaba-Grambach zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen im Großraum Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet höchsten Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.
Diese Lage spricht insbesondere Menschen an, die Wert auf ein repräsentatives Wohnumfeld, nachhaltige Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort legen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen der Region zu verwirklichen.
Infrastruktur
Nahversorgung
Supermarkt < 1.800 m
Bäckerei < 2.700 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.800 m
Volksschule < 3.300 m
Mittelschule < 3.300 m
Gesundheit
Arzt < 1.700 m
Apotheke < 3.200 m
Krankenhaus < 11.100 m
Verkehr
Bus < 130 m
Autobahnanschluss < 2.700 m
Lokalbahnhof < 3.100 m