Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potential in idyllischer Lage in Thal

 Haus zu kaufen 

Am Waldsdorfberg

8051 Thal

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€ 295.000.-

Horst Knauss

[email protected]

+43 699 18 000 889

Wohnfläche: ca. 112 m²

Betriebskosten: weitere Informationen folgen

Grundstücksfläche: 1.683 m²

Heizung: Festbrennstoff

Zimmer: 3

HWB: 

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmantes Einfamilienhaus in Thal bei Graz, das mit seinem enormen Potenzial beeindruckt. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über großzügige 112 Quadratmeter. Auf einem Grundstück von 1.683 Quadratmetern präsentiert sich die Immobilie in einer begehrten Ganztagssonnenlage. 
Die absolute Ruhelage ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne, und die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre.

Das Haus beeindruckt mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das perfekte Gelegenheiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten, der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch eine idyllische Umgebung schafft.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für einen Hobby- oder Bastelkeller. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre kreativen Ideen und Hobbys zu verwirklichen. 
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Fahrzeuge bietet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Investition für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein Haus inmitten der Natur zu erwerben und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Graz zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie persönlich zu überzeugen.





* Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.


** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Thal bei Graz, ein bezaubernder Ort in der grünen Umgebung der Steiermark, präsentiert sich als erstklassige Wohngegend. 
Die idyllische Lage dieses charmanten Ortes bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Eingebettet in malerische Landschaften, erfreut sich Thal bei Graz einer absoluten Ruhelage, die von einem atemberaubenden Panoramablick ins Grüne geprägt ist.

Die Gemeinde Thal zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt aus, wodurch Bewohner sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. 
Mit einer perfekten Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Landeshauptstadt schnell erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv macht.

Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Wassersportliebhaber liegt der Thalersee in unmittelbarer Nähe, ein idyllisches Gewässer, das zu erholsamen Stunden am Ufer einlädt.

Für Golfenthusiasten bietet Thal einen Golfplatz, auf dem sie ihrem Hobby nachgehen können. Die Burgruine Thal, ein historisches Relikt, verleiht der Umgebung einen charmanten, geschichtsträchtigen Charakter. 

Ebenso faszinierend ist die Sternwarte Steinberg, die Sternengucker und Astronomiebegeisterte zu spannenden Beobachtungen des Nachthimmels einlädt.

Objektinformation

 

Wintergarten: 29,91 m²

Parkplätze: ja

Kellerraum: ja

WC (separat): ja
Energieklasse: folgt




Infrastruktur

Supermarkt: 6 Minuten
Kindergarten/ Schule: 7 Minuten
Arzt: 6 Minuten
Apotheke: 12 Minuten
Thalersee: 8 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bus: 6 Minuten
  • Autobahn: 16 Minuten