Attraktives Baugrundstück in Gralla: Sonnig, zentral gelegen und ideal für vielfältige Bauvorhaben

 Baugrundstück zu kaufen 

Kornblumenweg

8431  Gralla

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€ 549.000.-

Horst Knauss

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+43 699 18 000 889

Grundstücksfläche: 3.315 m²

Baudichte: WA 0,2 - 0,4 

Zul. Gesamthöhe der Gebäude: 9,0 m

Max. 2 Geschosse

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück präsentiert sich als eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Investoren aber auch für Familien, die nach einem idealen Standort für ihre Bauprojekte suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 3.315 Quadratmetern bietet dieses Grundstück reichlich Platz für eine Vielzahl von Bauvorhaben.

Die sonnige, ebene Lage sorgt für optimale Bedingungen und ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 und der Möglichkeit, bis zu zwei Geschosse zu errichten, lässt das Grundstück viel Spielraum für kreative und individuelle Baupläne. Laut Auskunft der Gemeinde existiert kein spezifischer Bebauungsplan, wodurch die zukünftigen Bauherren in ihrer Gestaltung weitgehend frei sind.

Ob als Wohnhaus, Mehrfamilienhaus oder ein anderes Bauprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Bauvorstellungen auf einem ideal gelegenen Grundstück zu verwirklichen.

 


* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gralla liegt in der Südsteiermark und besticht durch seine hervorragende Lage. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Leibnitz und Graz schnell erreichbar. In Gralla finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, aber zentrale Lage macht Gralla zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen


  • Es gibt nach Rücksprache mit der Gemeinde  keinen Bebauungsplan
  • Anschlüsse befinden sich in der Straße
  • Die jeweiligen Anschlussgebühren richten sich nach den geplanten Bauvorhaben
  • Die Dachform wird mit einem Sattel- oder Walmdach in rotbraunen bzw. grauen Farbtönen festgelegt
  • Die Anzahl der Geschosse wird mit max. 2 oberirdischen Geschoßen und einer zulässigen höchsten Stelle von 9,0 m festgelegt
  • Bebauungsfrist 10 Jahre 

Infrastruktur


Supermarkt: 3 Minuten
Kindergarten: 4 Minuten
Schule
: 4 Minuten
Arzt: 2 Minuten
Apotheke: 4 Minuten


Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bus: Neutillmitsch
  • Autobahn: 11 Minuten