Lichtdurchfluteter Bungalow mit Gartenidylle in Weitendorf

  • €337.000
8410 Weitendorf, Leibnitz, Steiermark

Lichtdurchfluteter Bungalow mit Gartenidylle in Weitendorf

Weitendorf, Leibnitz
  • €337.000
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Überblick

  • Haus
  • Objektart
  • 121,60 m²
  • Wohnfläche
  • 996 m²
  • Grundstücksfläche
  • 5
  • Räume
  • Neubau
  • Bautyp
  • Gut
  • Zustand
  • nach Vereinbarung
  • Verfügbar
  • 3,6% inkl. 20% Ust.
  • Maklerprovision

Objektbeschreibung

Bei diesem zum Verkauf stehenden Bungalow handelt es sich um ein hochwertiges Hartl-Fertighaus mit einer Wohnfläche von rund 121,65 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Weitendorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.

Vom Vorzimmer aus erreicht man alle Räume des Hauses, darunter das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen, das das Herzstück des Hauses bildet. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten rundet das Wohlfühlambiente ab.

Vom Flur aus gelangt man in die Schlafzimmer, das Büro, die beiden Badezimmer sowie die separat gelegene Küche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

Ergänzt wird das Haus durch einen großen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten. Hier findet ein Gemüsegarten ausreichend Platz, ebenso wie viele andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Teich trägt zur ruhigen Atmosphäre bei und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt zudem über einen eigenen Brunnen.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundrisse

Keller

Beschreibung:

Erdgeschoss

Beschreibung:

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Weitendorf in der Gemeinde Wildon. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit. Wildon bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A9 (Pyhrn Autobahn) sowie der Bahnhof Wildon sorgen für eine rasche Erreichbarkeit von Graz und Leibnitz.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Radstrecken, Badesee und der Wildoner Schlossberg liegen fast vor der Haustüre.

Infrastruktur

Nahversorgung

Supermarkt < 1.340 m
Bäckerei < 7.400 m

Kinder & Schulen

Kindergarten < 350 m
Volksschule < 4.000 m
Mittelschule < 4.000 m

Gesundheit

Arzt < 2.940 m
Apotheke < 3.200 m

Verkehr

Bus < 550 m
Autobahnanschluss < 700 m
Lokalbahnhof < 3.200 m

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
  • Heizwärmebedarf (HWB): 101,1 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,83
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E
  • Heizung: Elektroheizung, Kachelofen
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 101,1 kWh/m²a | Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Horst Knauss

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